
Τα ενοίκια των εμπορικών χώρων έχουν σημειώσει σημαντική αύξηση τα τελευταία χρόνια, με τάσεις που συνεχίζονται και το 2025.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων αυξάνουν τις απαιτήσεις τους, οδηγώντας σε υψηλές τιμές ενοικίασης, ειδικά σε κεντρικά σημεία. Η κατάσταση αυτή, σε συνδυασμό με την αύξηση του κόστους ζωής, δημιουργεί ανησυχία για την βιωσιμότητα πολλών επιχειρήσεων στον Βόλο.
Ακίνητα στο κέντρο της πόλης τα οποία κάτω από άλλες συνθήκες θα είχαν γίνει ανάρπαστα ρημάζουν ξενοίκιαστα.
Αγγελίες για τη μίσθωση ακινήτων και ενοικιαστήρια περνούν στα αζήτητα, ενώ ακόμη και επαγγελματίες που σχεδίαζαν να επεκτείνουν τις επιχειρήσεις τους έχουν «παγώσει» τον προγραμματισμό τους.
Οι υψηλές απαιτήσεις για τα μισθώματα προκαλεί άτακτη υποχώρηση ειδικά για εμπορικές επιχειρήσεις, οι οποίες λειτουργούν «οικογενειακά».
Η γενική τάση αύξησης των ενοικίων, τόσο των οικιστικών όσο και των εμπορικών, σε όλη την Ελλάδα, συμπεριλαμβανομένης και της Μαγνησίας όπως είναι φυσικό, προκαλεί αλυσιδωτές συνέπειες, αφού επηρεάζει αρνητικά τις επιχειρήσεις, ειδικά τις μικρές και μεσαίες, καθώς αυξάνει τα λειτουργικά τους έξοδα.
Οι απαιτήσεις σε πολλές περιπτώσεις έχουν… ξεφύγει. Ολο και περισσότεροι έμποροι εμφανίζονται απρόθυμοι να υποκύψουν στις υπερβολικές αξιώσεις και κάποιοι είναι διατεθειμένοι να εγκαταλείψουν το κατάστημα εάν δεν υπάρξει συμβιβασμός, μία μέση λύση η οποία να ικανοποιεί και τα δύο μέρη.
Χαρακτηριστική είναι η περίπτωση γνωστού επιχειρηματία που διατηρεί κατάστημα στην Ερμού (στη συμβολή των οδών Ερμού και Τοπάλη). Τον πιο εμπορικό δρόμο του Βόλου. Ο ιδιοκτήτης του χώρου αξίωσε σχεδόν διπλασιασμό του ενοικίου προκειμένου να αποδεχτεί ανανέωση της σύμβασης.
Φυσικά, ο έμπορος αρνήθηκε την πρόταση και διαμήνυσε στον ιδιοκτήτη να αναζητήσει ήδη καινούργιο μισθωτή, γιατί αυτός αποφάσισε τέλος Σεπτεμβρίου να αποχωρήσει.
Κρούσματα υπερβολικών απαιτήσεων για την εκμίσθωση εμπορικών χώρων εντοπίζονται και σε άλλους δρόμους. Ειδικά όταν ο υποψήφιος ενοικιαστής είναι πανελλαδική αλυσίδα, η οποία επιδιώκει να επεκταθεί. Ιδιοκτήτης ακινήτου ούτε λίγο ούτε πολύ αξίωσε για κατάστημα 100 τ.μ. την καταβολή μηνιαίου μισθώματος ύψους 4.500 ευρώ, όσα δηλαδή η συγκεκριμένη αλυσίδα πληρώνει στην περιοχή της Φιλοθέης στην Αθήνα!
Ο εμπορικός κόσμος του Βόλου και κυρίως οι μικρομεσαίοι, που είναι η πλειονότητα βρίσκονται σε καθεστώς αβεβαιότητας και ζητούν λύσεις από την πολιτεία, αφού, όπως λένε εκπρόσωποι τους, αδυνατούν να ανταποκριθούν. Οι μόνοι, όπως σημειώνουν, που μπορούν να ανταποκριθούν είναι οι πολυεθνικές, οι οποίες κερδίζουν όλο και περισσότερο χώρο στους πιο εμπορικούς δρόμους της πόλης και όχι μόνο.
Βάσω Κυριαζή (Ταχυδρόμος)