Στις 7.600 ανέρχονται οι τελικές εγκρίσεις δανείων για το Σπίτι μου ΙΙ, ποσοστό που ανέρχεται στο 25% των προεγκρίσεων, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες της «Ν».

Ωστόσο, οι πληροφορίες μιλούν για απορρόφηση των πόρων σε ποσοστό 47% του συνολικού προϋπολογισμού του προγράμματος, δηλαδή στα 900 εκατ.ευρώ από τα 2 δις.ευρώ.

Αυτό έρχεται σε συμφωνία με τα όσα δήλωσε ο αναπληρωτής Υπουργός Οικονομίας, Νίκος Παπαθανάσης, πριν μερικές ημέρες σε εκδήλωση της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας. Δήλωσε πως το Σπίτι μου ΙΙ «τρέχει» με πιο αυξημένους ρυθμούς από το Σπίτι μου Ι, με ορίζοντα μάλιστα να ολοκληρωθεί το Νοέμβριο του 2025, πριν την καταληκτική του ημερομηνία που είναι ο Αύγουστος του 2026.

Τα στοιχεία

Τόσο τραπεζικές πηγές όσο και υπουργικές πηγές αναφέρουν στην «Ν» ότι το πρόγραμμα παρουσιάζει σημαντική δυναμική, με θετική ανταπόκριση από την αγορά, αλλά είναι ευρέως αποδεκτό ό,τι παρουσιάζει κωλύματα στην αγορά ακινήτων. Αυτό εμποδίζει τόσο τον ενδιαφερόμενο όσο και την τράπεζα να προχωρήσει την διαδικασία ολοκλήρωσης του δανείου, παρά το γεγονός ότι οι ίδιες οι τράπεζες αναφέρουν ότι οι διαδικασίες εγκρίσεως τρέχουν από τη μεριά τους με μεγάλη ταχύτητα.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες της «Ν», οι συνολικές αιτήσεις που έχουν δεχθεί οι ελληνικές τράπεζες ανέρχονται περίπου στις 40.000 έως τα τέλη Μαΐου – αριθμός που μπορεί να έχει αυξηθεί. Η πλειοψηφία αυτών, που αγγίζει μάλιστα το 70%, έχει λάβει ήδη προέγκριση δανείου από τις ελληνικές συστημικές τράπεζες.

Παρ’ όλα αυτά, οι συνολικές τελικές εγκρίσεις, δηλαδή όσα δάνεια έχουν προχωρήσει στην αντιστοίχιση ακινήτου σύμφωνα με επικαιροποιημένα στοιχεία που έχει στην κατοχή της η «Ν», ανέρχονται περίπου στις 7.600. Τραπεζικές πηγές αναφέρουν επίσης, ότι πρόκειται για το 25% των προεγκρίσεων, που σηματοδοτεί μικρό ποσοστό, και η αιτία είναι η περιορισμένη διαθεσιμότητα ακινήτων.

Από την άλλη, σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, οι εκταμιεύσεις των δανείων έχουν ήδη ξεκινήσει και έχουν φτάσει μάλιστα τις 830, ποσοστό όμως που ανέρχεται περίπου μόνο στο 11% των συνολικών υπαγωγών.

Τα επόμενα βήματα

Σύμφωνα με υπουργικές πηγές, βρίσκεται σε εξέλιξη συζήτηση για το πώς θα μπορούν να αυξηθούν οι πόροι του Σπίτι μου ΙΙ και σε ευρωπαϊκό επίπεδο και να συνεχιστούν δράσεις σαν το εν λόγω πρόγραμμα μέσα από ευρωπαϊκά κονδύλια.

Παράλληλα, κυβερνητικές πηγές, αναφέρουν στην «Ν» ότι σύντομα θα υπάρξει μια ένεση στην προσφορά των ακινήτων, έτσι ώστε να αυξηθούν τα διαθέσιμα ακίνητα προς πώληση και αυτά που θα υπάγονται στο Σπίτι μου ΙΙ. Αναγνωρίζεται ωστόσο, ότι οποιαδήποτε κίνηση και να γίνει, μόνο αμβλύνει το πρόβλημα και δε εξαλείφει το στεγαστικό πρόβλημα.

Πιο συγκεκριμένα, όπως έχει γράψει προηγουμένως η «Ν» και επιβεβαιώνουν υπουργικές πηγές, η κυβέρνηση σχεδιάζει παρεμβάσεις όπως η κοινωνική αντιπαροχή. Ειδικότερα, το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, αναμένεται να προχωρήσει έως το τέλος του έτους, ίσως και νωρίτερα μετά το καλοκαίρι, στο άνοιγμα του πρώτου διαγωνισμού για τα πρώτα 1.000 ακίνητα του δημοσίου.

Πρόκειται για 1.000 από τα συνολικά 6.500 ακίνητα του δημοσίου (ΕΤΑΔ) που θα διατεθούν για αξιοποίηση από ιδιώτες βάση του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής. Σύμφωνα με πληροφορίες, ιδιώτες εργολάβοι θα κατασκευάσουν στα ακίνητα αυτά κατοικίες εκ των οποίων το 30% θα διατεθούν με κριτήρια κοινωνικού χαρακτήρα και το υπόλοιπο 70% θα πωλείται από τους ιδιώτες.

Η Εθνική Τράπεζα

Τέλος, ηγετικό ρόλο στις εκταμιεύσεις φαίνεται να έχει η Εθνική Τράπεζα, καθώς σύμφωνα με πληροφορίες, αντιπροσωπεύει ήδη το 50% των πραγματοποιημένων εκταμιεύσεων και το 30% των συνολικών υπαγωγών, ενώ όπως και στον 1ο κύκλο του προγράμματος, ήταν εκείνη που εκταμίευσε το πρώτο δάνειο στο Σπίτι μου ΙΙ. Παράλληλα, εγγυάται προέγκριση δανείου εντός 48 ωρών.

naftemporiki.gr